マンション査定で得するこんな方法

収益還元法は、家賃やテナント料があるマンションの価格決定方法で、普通個人の居住用マンションには使えません。この方法は収益のあるマンションの実勢価格算出方法で、そのマンションが将来生み出すであろうと期待される収益の合計額から経費などを差し引いてその価格を決定します。当然、収益還元法によって出された価格が高いほど、収益を出す物件として、質が高く、高等なものになります。

収益還元法ではそのマンションによって、どのくらいの収益が生み出されるかという点に着目してその価格を決定します。たとえばそのマンションを賃貸マンションとして貸し出す場合、高い家賃収益が上げられるマンションの価格は高くなり、逆に収益が上げられないマンションの価格は低くなります。