マンション査定で得するこんな方法

マンションの築年数も査定価格に影響してきます。一般に築１０年のマンションを基準にします。築十年未満のマンションについては、その査定価格は築年数１年につきプラス1.５％となります。同様に築年数１５年までのマンションはマイナス１.５％となります。築１６〜２０年のマンションでは１年ごとにマイナス２．０％とその割合も増えます。さらに築２１年からはマイナス２．５％となります。

つまり築１０年のマンションをプラスマイナス０％とすると、築１年のマンションはプラス１３．５％、同様にして築１５年ではマイナス７．５％。築２０年はマイナス１７．５％です。また耐震偽装などの問題が話題になったことで、新耐震基準が施行された１９８１年(昭和５６年)６月１日よりも前の建築なのか、またそれ以降の建築なのかも査定価格に大きく影響します。