マンション査定で得するこんな方法

マンションを査定するに当たり利便性や周囲の環境は「不動産の個別性」の中でも査定価格にもっとも影響を与える査定項目です。交通の利便性や立地条件の利便性はマンション売買にかかわる重要な評価項目になります。交通の利便性とは、たとえば最寄り駅までの距離や交通手段、徒歩の場合どれくらいの時間がかかるか、またバスの場合ではどれくの時間がかかるのか、などです。

立地条件の利便性とは、学校、病院、役所、郵便局までの距離、またはスーパー、商店街、コンビニまでの距離のことです。立地条件の利便性とはつまり周囲の環境のことになります。買い手にとって、このようなマンションの諸条件は実際に購入する際に重要な評価項目にもなるため、利便性や周囲の環境は査定価格に大きな影響を与えるのです。